اخبار
۱۲ منطقه ایی در استرالیا که می‌توانید در آنجا با کمتر از ۵۰۰ هزار دلار خانه بخرید
رادیو SBC استرالیا- افزایش قیمت خانه در استرالیا چند سال است که بحث بسیاری از کارشناسان اقتصادی و مردم عادی قرار گرفته است.
در زمان قبل از همه گیری کرونا به سختی می توانستید منطقه ایی را در شهرهای بزرگ استرالیا پیدا کنید که سرمایه گذاری بر روی ملک، سودی برای شما به همراه داشته باشد اما در سالهای اخبر این موضوع کاملا برعکس شده است.
بررسی های جدید نشان می دهد که تنها ۱۲ منطقه در شهرهای بزرگ استرالیا باقی مانده‌اند که میانگین قیمت خانه در آن‌ها ۵۰۰,۰۰۰ دلار یا کمتر است.
بررسی جدیدی که وبسایت Domain از قیمت خانه‌ها منتشر کرده است نشان می‌دهد که فرصت‌های خرید خانه‌ای مقرون‌به‌صرفه در مناطق شهری طی چند سال گذشته به‌سرعت کاهش یافته است، اما هنوز چند مورد در آدلاید و پرت وجود دارد که حتی پس از جهش قیمت مسکن در این شهرها باز هم مقرون به صرفه به شمار می آیند.
قسمت جالب این بررسی ها، شهر سیدنی می باشد که پیدا کردن یک خانه کوچک با قیمت ۹۰۰ هزار دلار هم تقریبا غیر ممکن می باشد.
چندین حومه‌ی ملبورن نیز در این فهرست قرار گرفته‌اند که به دلیل آن رکود بازار مسکن در این شهر می باشد.
Capital city suburbs with a median house price less than $500,000
| State | Suburb | Median House Price | Distance to CBD (KM) |
| SA | Smithfield Plains | $500,000 | 25.77 |
| SA | Elizabeth Downs | $500,000 | 23.355 |
| WA | Osborne Park | $498,000 | 3.716 |
| QLD | Laidley | $495,500 | 59.116 |
| VIC | Melton South | $495,000 | 33.994 |
| QLD | Woodridge | $495,000 | 16.426 |
| WA | Northbridge | $493,250 | 0 |
| SA | Davoren Park | $482,500 | 23.446 |
| WA | Midland | $482,500 | 12.48 |
| VIC | Melton | $465,000 | 30.603 |
| SA | Elizabeth North | $451,750 | 22.8 |
| NT | Berrimah | $250,000 | 6.148 |
Source: Domain House Price Report Dec 2024
ملبورن:
در ملتون، که حدود ۳۰ کیلومتر از مرکز ملبورن فاصله دارد، میانگین قیمت خانه تنها ۴۶۵,۰۰۰ دلار است. طبق گفته‌ی شین اسپیتری، کارگزار املاک از YPA Estate Agents Melton، این مبلغ برای خرید یک خانه‌ی کوچک یا یک خانه‌ی شهری (تاون‌هاوس) کافی است. وی می‌گوید: هنوز هم امکان خرید خانه و ورود به بازار مسکن بدون اجاره‌نشینی وجود دارد.
ملتون در حال حاضر ارزان‌ترین گزینه در ملبورن است. اسپیتری پیش‌بینی می‌کند که در ۶ تا ۱۲ ماه آینده قیمت‌ها در ملبورن به‌ویژه در ملتون، افزایش یابد.
با بودجه‌ی ۵۰۰,۰۰۰ دلار، می‌توان یک خانه‌ی سه‌خوابه، دو سرویس بهداشتی، و دارای فضای نشیمن باز در زمینی به مساحت حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ متر مربع خریداری کرد.
آدلاید:
در الیزابت نورث، میانگین قیمت خانه ۴۵۱,۰۰۰ دلار است، که بسیار کمتر از میانگین قیمت ۹۹۲,۱۹۳ دلاری آدلاید است.
بردلی کلارک، مشاور املاک از LJ Hooker Craigmore | Elizabeth | Salisbury می‌گوید که با بودجه‌ی ۴۵۰,۰۰۰ دلار، می‌توان یک خانه‌ی نیمه‌جدا (semi-detached) با مساحتی بین ۵۰۰ تا ۸۰۰ متر مربع خرید، اما برای خانه‌های بهتر باید وارد محدوده‌ی ۵۰۰,۰۰۰ دلار و بالاتر شد.
قیمت خانه در الیزابت نورث طی یک سال گذشته ۲۵٪ افزایش یافته است و این رشد به دلیل قیمت‌های پایین و سرمایه‌گذاری‌های زیاد در این منطقه بوده است. با این حال، کلارک پیش‌بینی می‌کند که نرخ رشد در آینده به‌اندازه‌ی دو تا سه سال گذشته بالا نخواهد بود.
بریزبن:
بریزبن اخیراً به میانگین قیمت ۱ میلیون دلاری برای خانه‌های مستقل رسیده است و افزایش قیمت در کل بازار مشاهده شده است.
تنها دو حومه در بریزبن باقی مانده‌اند که میانگین قیمت خانه در آن‌ها کمتر از ۵۰۰,۰۰۰ دلار است.
وودریج، که ۱۶ کیلومتر از مرکز بریزبن فاصله دارد، میانگین قیمت ۴۹۵,۰۰۰ دلار دارد. اما طبق گفته‌ی دیمیتری ژاهو، مشاور املاک از All Properties Group، خرید یک خانه‌ی مستقل با این قیمت تقریباً غیرممکن است. وی می‌گوید: میانگین قیمت خانه‌های مستقل در این منطقه حدود ۷۰۰,۰۰۰ دلار است، اما میانگین قیمت تاون‌هاوس حدود ۴۵۰,۰۰۰ دلار است.
با بودجه‌ی ۵۰۰,۰۰۰ دلار، می‌توان یک تاون‌هاوس سه‌خوابه و یک سرویس بهداشتی خرید.
موقعیت مکانی وودریج یکی از عوامل رشد آن است:
• ۲۵ دقیقه تا مرکز شهر بریزبن
• ۴۵ دقیقه تا گلدکست. ژاهو اضافه می‌کند: وودریج هنوز هم در مقایسه با مناطق اطراف خود، گزینه‌ای بسیار مقرون‌به‌صرفه محسوب می‌شود.
خبر: رادیو اس بی سی استرالیا
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporation
