کاهش قیمت ملک در سه شهر اصلی استرالیا

رادیو SBC استرالیا- براساس داده های منتشر شده، سه بازار املاک در شهرهای بزرگ استرالیا کاهش سه ماهه قیمت مسکن را ثبت کرده اند.
داده های جدید شرکت CoreLogic نشان می دهد که ارزش ملی خانه در استرالیا در ماه گذشته 0.5 درصد افزایش یافته است که هجدهمین افزایش ماهانه متوالی است اما سه پایتخت ایالتی کاهش ارزش را در سه ماه گذشته ثبت کرده اند.

ملبورن با 0.9- کاهش، جلوتر از هوبارت با 0.8- درصد و داروین 0.3- درصد به عنوان سه شهر اصلی با کاهش قیمت معرفی شده اند.
با اینحال ارزش ملی خانه در سه ماهه گذشته 1.7 درصد افزایش یافته است اما در مقایسه با 3.2 درصد افزایش در این زمان در سال گذشته با کاهش در روند صعودی مواجه شده است.

اما کاهش قیمت در روند صعودی ارزش ملک در استرالیا باعث نشده است که دو شهر بزرگ از تکاپو برای افزایش قیمت عقب بمانند.
در حالی که روند کاهشی در سرمایه گذاری ملک مشاهده می شود، سرعت رشد سه ماهه در پرث نرکز استرالیای غربی 6.2 درصد ثبت شده است در حالی که آدلاید با 5 درصد در افزایش رشد قیمت، سریع‌ترین رشد سه ماهه متوالی از ماه می 2022 را به ثبت رسانده است.

ارزش خانه در بریزبن در سه ماهه گذشته 3.8 درصد افزایش یافته است اگرچه این نسبت با افزایش 4.7 درصدی که در زمان مشابه در سال گذشته مشاهده شده بود، کاهش یافته است.

موسسه CoreLogic می‌گوید عوامل عرضه و کاهش ظرفیت وام‌مسکن در بازارهای املاک مانند سیدنی به توضیح تصویر ملی پراکنده کمک می‌کند.
تیم لاولس، مدیر تحقیقات CoreLogic می گوید: تعداد خانه‌های موجود‌برای فروش در بریزبن، آدلاید و پرث در این زمان از سال بیش از 30 درصد کمتر از میانگین است و این به معنای افزایش تقاضا و در ادامه آن رشد قیمت است در حالی که بازارهای ضعیف‌تر مانند ملبورن و هوبارت عرضه‌های تبلیغاتی بسیار بالاتر از سطح متوسط ​​را ثبت می‌کنند و این موضوع باعث کاهش قیمت می شود چراکه عرضه و تقاضا درخال رسیدن به تعادل می باشند.

این داده ها بخشی از شاخص ارزش خانه منتشر شده توسط موسسه CoreLogic در اول آگوست 2024 می باشد.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporation