رکورد شکنی شهر بریزبن در افزایش قیمت مسکن

رادیو SBC استرالیا- ارزش املاک و مستغلات استرالیا دستخوش تغییر شده است و شهر بریزبن تبدیل به دومین شهر گران قیمت برای خرید خانه شده است.
پایتخت ایالت کوئینزلند که با نام مستعار Brisvegas نیز شناخته می شود برای اولین بار از سال 1997، کانبرا را پشت سر گذاشت و پشت سیدنی به عنوان دومین شهر گران قیمت برای خرید خانه قرار گرفت.

میانگین ارزش یک خانه در بریزبن در حال حاضر 937,479 دلار است یعنی 190 دلار بیشتر از ملبورن. قیمت یک خانه کوچک (یونیت) نیز در بریزبن به میانگین 615,429 رسیده است که این میزان در ملبورن 614,299 می باشد.

به طور کلی ارزش خانه های بریزبن بیش از پنج برابر سریعتر از ملبورن از زمان شروع همه گیری افزایش یافته است عددی معادل 59.8 درصد در بریزبن در مقایسه با 11.2 درصد در شهر ملبورن.
بریزبن همچنین به طور قابل توجهی از رشد قیمت در شهر کانبرا نیز پیشی گرفته است، جایی که ارزش مسکن 31.8 درصد از مارچ 2020 افزایش یافته بود.

درحال حاضر بالاترین میانگین قیمت خانه مربوط به شهر سیدنی با یک میلیون و ۱۵۶ هزار دلار می باشد. مقام سوم در اختیار کانبرا با ۸۴۰ هزار دلار می باشد و ملبورن با ۷۸۰ هزار دلار در رتبه چهارم قرار دارد.
آدلاید با 757,448 دلار در مقام پنجم و پرت با 736,649 دلار مکان ششم را به خود اختصاص داده است هرچند که شهر پرت در مقایسه رشد قیمت در رتبه اول ملی قرار دارد.

1-Sydney $1,156,020 (7.4 per cent annual increase)
2-Brisbane $843,231 (16.3 per cent annual increase)
3-Canberra $840,100 (2 per cent annual increase)
4-Melbourne $780,437(1.8 per cent annual increase)
5-Adelaide $757,448 (14.4 per cent annual increase)
6-Perth $736,649 (22 per cent annual increase)
7-Hobart $655,170 (-0.1 per cent annual increase)
8-Darwin $502,120 (3.5 per cent annual increase)

الیزا اوون، رئیس بخش تحقیقات موسسه CoreLogic می گوید: یکی از بزرگترین عوامل این روند رشد قیمت، کمبود واقعی مسکن برای عرضه در بازار است. رشد جمعیت به سرعت در حال حرکت است اما عرضه مسکن خیر.
شوک ناشی از افزایش جمعیت نیز چیزی است که توسعه‌دهندگان و شوراهای شهری واقعاً نتوانسته‌اند با آن همراهی کنند و این همان چیزی است که فوریت و فشار قیمت زیادی را در بازار مسکن بریزبن ایجاد می‌کند.

دکتر الین چارلز ادواردز، کارشناس جغرافیای انسانی می گوید که افزایش قیمت ها با توجه به افزایش مهاجرت به کوئینزلند تعجب آور نیست.
دکتر ادواردز از دانشگاه کوئینزلند ادامه داد: رشد جمعیت ما سریعتر از هر جای دیگری در کشور است. تقاضای زیادی وجود دارد اما عرضه کافی وجود ندارد.

دولت کوئینزلند در تلاش است تا چاره‌ای بیابد و ساخت 600 خانه مقرون به صرفه پیش ساخته را اعلام کرده است. این ایالت همچنین 2.8 میلیارد دلار دیگر در بودجه 2024-2025 برای ساختن یک میلیون خانه تا سال 2046 پیش بینی کرده است.

استیون مایلز، نخست‌وزیر کوئینزلند می گوید که این خانه‌های کوچک و مقرون به صرفه با مشارکت بخش خصوصی ساخته می‌شوند و تا پایان سال 2024 شروع به کار خواهند کرد.
وی افزود: خانه های پیش ساخته کارخانه ای به ما امکان می دهند خانه های بیشتری را سریعتر تحویل دهیم.

گزارش شورای خدمات اجتماعی کوئینزلند در روز دوشنبه اعلام کرد که اجاره بها در این ایالت سریعتر از هر جای دیگر استرالیا در حال افزایش است.

این گزارش تخمین می‌زند که حدود 150000 خانوار در کوئینزلند هنوز قادر به دسترسی به مسکن مقرون به صرفه نیستند.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporation