بانک مرکزی نیوزیلند شروع به کاهش نرخ بهره کرد.

رادیو SBC استرالیا- بانک مرکزی نیوزلند نرخ رسمی بهره بانکی را ۲۵ واحد کاهش داد و از ۵.۵ درصد به ۵.۲۵ درصد رساند.
کارشناسان افتصادی انتظار دارند که این روند کاهشی، نرخ بهره را تا اواسط سال آینده به ۴.۵ درصد برساند که از اوج نرخ بهره استرالیا که درحال حاضر ۴.۳۵ می باشد بیشتر خواهد بود.
اما این کاهش نرخ بهره در نیوزیلند احتمالا یک تفاوت اساسی با استرالیا خواهد داشت و باعث خواهد شد که قیمت مسکن در نیوزیلند یکسال آینده حدود ۶ درصد افزایش پیدا کند.

در حالی که دارندگان وام مسکن در استرالیا منتظر اخبار مشابه از بانک مرکزی خود در مورد کاهش نرخ بهره هستند به نظر می رسد بانک مرکزی نیوزلند (RBNZ) اقدام همتایان خود در کانادا و بریتانیا را در سیستم اقتصادی خود اعمال کرده اند و این احتمال می رود که رزرو بانک استرالیا نیز در نشست بعدی خود نرخ رسمی بهره را ۲۵ تا ۳۵ واحد کاهش دهند و عدد آن را به به ۴.۱۰ یا ۴ درصد برسانند.

شارون زولنر، اقتصاددان ارشد بانک ANZ در نیوزیلند می گوید: این یک تغییر مهم است. سوال دیگر این نیست که آیا نرخ ها کاهش می یابد یا حتی می توانند بالاتر برونداکنون سوال این است که نرخ ها با چه سرعتی کاهش می یابد.

‏بانک مرکزی نیوزیلند RBNZ کاهش 25 واحدی در نرخ بهره را کمی زودتر از پیش‌بینی‌های کارشناسان اعلام کرده است و تا کنون نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد که این کاهش نظر مثبتی را به همراه داشته است.

داده های Centrix نشان می دهد که معوقات وام مسکن در نیوزلند 12 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است که شرایط اقتصادی و افزایش هزینه های زندگی نقش مهمی در آن داشته است اما به نظر می رسد مسیر در حال تغییر است.

بازار مسکن در نیوزلند در سال گذشته بسیار متفاوت از استرالیا بوده است.
در حالی که داده های Core Logic نشان می دهد که در سطح ملی، قیمت مسکن استرالیا به طور مداوم در 19 ماه گذشته افزایش یافته است اما صاحبان خانه در نیوزلند شاهد کاهش ارزش آن بوده اند.

علیرغم افزایش شدید نرخ بهره، قیمت مسکن در نیوزیلند تنها 19 درصد کمتر از اوج خود در نوامبر 2021 است که کمتر از نیمی از افزایش بیش از 40 درصدی آنها در طول همه گیری کووید-19 است.
بر اساس نظرسنجی رویترز از استراتژیست‌های املاک در نیوزیلند، با کاهش نرخ بهره پیش‌بینی می‌شود قیمت خانه کیوی ها (نیوزیلندی ها) در سال آینده تغییر جهت داده و 6 درصد افزایش یابد.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporation