مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن در استرالیا

رادیو SBC استرالیا- احتمالا یکی از سوالات مهم برای ایرانیانی که قصد مهاجرت به استرالیا را دارند و یا به تازگی وارد این کشور شده اند این است که با داشتن یک شغل معمولی چند سال طول خواهد کشید که مالک یک خانه باشند یا به اصطلاح خانه دار شوند.
با اینکه در چندسال گذشته قیمت خانه و حتی اجاره بها در استرالیا تا بیش از ۴۰ درصد افزایش یافته است اما همچنان خانه دار شدن در این کشور یک رویا نیست، حداقل برای مهاجرانی که از کشوری مانند ایران با فرض محال خانه دار شدن در آنجا به استرالیا مهاجرت می کنند.

براساس آمار منتشر شده جدید توسط موسسه Helia, مدت زمان مالکیت خانه برای اکثر استرالیایی‌ها نسبت به سالهای گذشته افزایش پیدا کرده است و یک فرد با شغل و حقوق معمولی حدود یک دهه طول می‌کشد تا خانه دار شود.
گزارش موسسه هلیا در سال 2024 نشان می دهد که برای سپرده (پیش پرداخت) سنتی 20 درصدی برای خرید یک خانه در سیدنی حدود 14 سال و در ملبورن، بریزبن و کانبرا حدود 9 سال زمان نیاز است تا این مبلغ پس انداز شود.
در آدلاید و پرت این انتظار حدود 8 سال طول می کشد و در هوبارت هفت سال و در داروین شش سال طول می کشد.

اما برای خانه دار شدن در استرالیا چه شرایطی را باید داشت؟
اولین نکته ایی که باید بدانید این است که برای خانه دار شدن در استرالیا باید دارای اقامت دایم یا شهروندی استرالیا باشید تا بتوانید از بهترین شرایط یک وام مسکن استفاده کنید هرچند که با ویزاهای موقت نیز می توانید اینکار را انجام دهید اما بانکها به سختی به دارنده یک ویزای موقت اعتماد می کنند تا وام مسکن را در اختیار آن شخص قرار دهند و اگر هم اعتماد کنند بهره ایی سه تا چهار برابری نسبت به یک پی آر یا شهروند را طلب خواهند کرد.

دومین نکته این است که شما مانند ایران برای دریافت وام مسکن نیاز به پارتی و چندین ضامن ندارید و فیش حقوق ماهیانه شما تنها ضامن شما برای دریافت وام مسکن است.
حقوق پایه و معمولی یک کارگر در استرالیا کمی بیش از ۲۴ دلار در ساعت می باشد و این رقم برای یک فرد تحصیل کرده و با سابقه کاری خوب می تواند به بیش از ۶۰ دلار در ساعت برسد.
فقط کافیست که یک شغل دایم و حداقل یکسال سابقه دریافت حقوق داشته باشید تا بتوانید برای یک وام مسکن درخواست خود را به بانک ارایه دهید.
بانک عامل سوابق مالی شما را بررسی می کند تا مطمئن شود با کسر هزینه های ماهیانه زندگی، امکان بازپرداخت وام خود را خواهید داشت، به همین سادگی.

نکته دیگر پرداخت سپرده و هزینه های نقل و انتقال می باشد که چیزی حدود ۲۰ درصد از ارزش ملک را شامل می شود.
بطور مثال این رقم میانگین در سیدنی حدود یک میلیون و صد هزار دلار و در شهر پرت حدود ۶۰۰ هزار دلار می باشد.
به معنای ساده شما در شهر سیدنی برای خرید خانه نیاز به حدود ۲۰۰ و بیست هزار دلار پول نقد و در شهر پرت حدود ۱۰۰ هزار دلار نیاز دارید تا پروسه خرید خانه خود را آغاز کنید.
این ارقام همان اعدادی است که موسسه هلیا در گزارش خود منتشر و اعلام کرده است ۱۴ سال در سیدنی و ۶ سال در داروین نیاز است که یک فرد معمولی بتواند صاحب خانه شود.

لورنس تروی، مدرس ارشد شهرسازی دانشگاه سیدنی می گوید: فقط همین مدت زمان به خودی خود یک مانع است.
اگر خود را در یک قرارداد اجاره بیابید که اجاره های بسیار بالایی را شامل می شود و در عین حال سعی کنید که پس انداز نیز کنید، این کار تقریبا غیرممکن به نظر می رسد.

بر اساس گزارش اداره آمار استرالیا (ABS) میانگین قیمت یک خانه در سراسر استرالیا در ماه جون گذشته به 973000 دلار افزایش یافته است.
آقای تروی می گوید: از آنجایی که قیمت ها به طور قابل توجهی افزایش یافته است، چالش بیشتر و بیشتر پیش روی شما قرار می گیرد و شما نمی توانید با سرعت تغییرات همراه شوید.
برخی از کسانی که درگذشته به دنبال صاحبخانه شدن بودند اکنون تسلیم شده و برخی دیگر منتظر هستند تا خانه والدین خود را به ارث ببرند.

این گزارش همچنین نشان می دهد که 42 درصد از بزرگسالان زیر 29 سال که در حال پس انداز برای خرید خانه هستند با والدین خود زندگی می کنند در حالی که این رقم در سال گذشته 37 درصد بوده است.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporation