وام‌مسکن ۴۰ ساله راهکاری جذاب اما پرهزینه برای کاهش هزینه های زندگی

رادیو SBC استرالیا- آیا شما به عنولن یک دارنده وام مسکن قدیمی یا احتمالا جدید، حاضر به گرفتن وام ۴۰ ساله مسکن هستید؟ یک‌سوم استرالیایی‌ها موافق‌ این موضوع هستند اما از هزینه های سنگین آن اطلاعاتی ندارند.
طبق تحقیقات جدید موسسه Finder، دوره‌های وام فوق‌العاده طولانی می‌تواند انتخابی ناخواسته اما ضروری برای دارندگان وام مسکن باشد که با پرداخت‌های ماهانه سنگین دست‌وپنجه نرم می‌کنند.

یک‌سوم استرالیایی‌ها اعلام کرده‌اند که برای کاهش پرداخت‌های ماهانه خود، به گرفتن وام ۴۰ ساله فکر می‌کنند اما کارشناسان هشدار داده‌اند که این تصمیم می‌تواند صدها هزار دلار هزینه اضافی در قالب بهره به همراه داشته باشد.
بر اساس نظرسنجی انجام‌شده توسط وب‌سایت مقایسه‌ای Finder از بیش از ۱۰۰۰ استرالیایی یعنی ۳۰ درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی گفته اند که اگر گرفتن وام ۴۰ ساله باعث کاهش پرداخت‌های ماهانه آن‌ها به سطحی مقرون‌به‌صرفه شود، این گزینه را انتخاب خواهند کرد. این آمار معادل ۶.۲ میلیون استرالیایی است که به افزودن یک دهه به مدت‌زمان وام مسکن خود فکر می‌کنند.

در حال حاضر، تنها چهار مؤسسه مالی در استرالیا وام‌های ۴۰ ساله ارائه می‌دهند و آن‌هم فقط به خریداران خانه اول.
مدت‌زمان استاندارد وام مسکن در استرالیا در حال حاضر ۳۰ سال است و گراهام کوک مدیر تحقیقات مصرف‌کنندگان در Finder، هشدار داده که افزودن ۱۰ سال به این مدت می‌تواند یک اشتباه مالی بزرگ باشد.

آقای کوک می‌گوید: در حالی که وام‌های ۴۰ ساله راهی کم‌هزینه‌تر برای ورود به بازار مسکن هستند، ماندن در آن‌ها تا پایان دوره می‌تواند بسیار گران تمام شود. این وام‌ها ممکن است پرداخت‌های ماهانه کمتری داشته باشند اما در طول زمان هزینه‌های بسیار بیشتری روی دست شما می‌گذارند.

در واقع، این وام‌ها به شما کاهش هزینه ماهانه را در ازای افزایش چشمگیر هزینه کلی وام ارائه می‌کنند. تحقیقات Finder نشان داده که اضافه شدن ۱۰ سال به یک وام، پرداخت ماهانه وام مسکنی با متوسط مبلغ ۶۴۱,۴۱۶ دلار را حدود ۳۰۰ دلار در ماه کاهش می‌دهد، اما در مقابل، بهره‌ای که وام‌گیرنده باید بپردازد در طول دوره وام ۳۱۶,۰۰۰ دلار افزایش پیدا می‌کند.

وی ادامه داد: من در ابتدای کار به‌سادگی یک وام ۴۰ ساله برای خرید اولین آپارتمانم گرفتم، اما خیلی زود متوجه شدم که در بلندمدت چقدر هزینه‌بر خواهد بود. خوشبختانه توانستم چند سال بعد آن آپارتمان را بفروشم.

SCU، Teachers Mutual Bank و UniBank پیش‌تر وام‌های ۴۰ ساله را منحصراً برای خریداران خانه اول ارائه کرده‌اند. همچنین، مؤسسات مالی Resimac، Police Credit Union, Pepper Money
و در برخی موارد خاص چنین وام‌هایی را ارائه می دهند.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporation