کاهش قیمت مسکن در سیدنی و ملبورن در سه ماه ابتدایی سال

رادیو SBC استرالیا- دو بازار بزرگ املاک استرالیا در سیدنی و ملبورن اولین کاهش قیمت های خود را از زمان همه گیری در سال ۲۰۲۰ تجربه کردند.
داده‌های جدید موسسه CoreLogic نشان می دهد که در سه ماه نخست سال ۲۰۲۲ قیمت ملک در سیدنی ۰.۵ درصد کاهش یافته و به میانگین کمی بیش از ۱.۱ میلیون دلار رسید در حالی که قیمتها در ملبورن با ۰.۱ درصد کاهش به حدود ۸۰۶ هزار دلار رسید.
این قیمت‌ها که میانگین ارزش خانه‌ها و آپارتمان‌های مستقل را نشان می‌دهند هنوز به مراتب بالاتر از سال گذشته هستند، به طوری که سیدنی همچنان از افزایش سالانه قیمت‌های ۱۴.۷ درصدی و ملبورن با رشد ۸.۴ درصدی نسبت به ۱۲ ماه گذشته برخوردار است.
تیم لاولس مدیر تحقیقات CoreLogic گفت: عوامل متعددی بر کاهش بی‌سابقه قیمت املاک در استرالیا تأثیر می‌گذارند که مهم‌ترین آنها افزایش احتمالی نرخ‌ بهره بانکی است.
وی افزود با افزایش نرخ نقدی توسط بانک مرکزی که احتمالاً فردا ۳ می اعلام خواهد شد، احتمالاً شاهد کاهش بیشتر قیمت میانگین مسکن در باقی‌مانده سال و تا سال ۲۰۲۳ خواهیم بود.

بریزبن با رشد ۵.۷ درصدی قیمت ها در سه ماهه نخست سال با میانگین ۷۷۱ هزار دلار در حال حاضر، بهترین عملکرد را در استرالیا داشته است.
پس از آن آدلاید با ۵.۴ درصد افزایش به حدود ۶۲۰ هزار دلار و پرت با ۲.۴ درصد افزایش به ۵۵۲۱۲۸ هزار دلار قرار گرفته اند.
همچنین قیمت ملک استرالیا بر مبنای ملی طی سه ماهه گذشته ۱.۹ درصد رشد کرده است و به ارزش متوسط ملی ۷۴۸۶۳۵ هزار دلار رسید.
آقای لاولس گفت شکاف بین عرضه و تقاضا در سیدنی و ملبورن در حال کاهش است و توازن قدرت خرید به سمت خریداران برمی گردد.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا

استفاده از محتوا و مطالب رادیو SBC استرالیا بدون دریافت رضایت کتبی یا انتشار بدون ذکر منبع خبر، شامل نقض مالکیت معنوی و حقوق کپی رایت استرالیا می باشد.
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporatio