کاهش میانگین قیمت مسکن و انتظار افزایش مجدد نرخ بهره بانکی در جلسه بعدی بانک مرکزی استرالیا

رادیو SBC استرالیا- به گفته کارشناسان اقتصادی احتمال افزایش ۵۰ واحدی نرخ بهره از طرف بانک مرکزی در جلسه هفته آینده این سازمان وجود دارد.
رئیس سازمان حمایت از مصرف کنندگان می گوید با افزایش تورم و کاهش اعتماد در بین مصرف کنندگان و برای جلوگیری از افزایش تورم احتمالا در جلسه روز سه شنبه ۵ جولای هیئت رئیسه بانک مرکزی استرالیا نرخ بهره از ۰.۸۵ درصد فعلی به حدود ۱.۳۵ درصد تا ۱.۴۵ درصد برسد.
وی افزود اعتماد مصرف کنندگان ممکن است پایین آمده باشد، اما مردم را از ورود به مغازه ها و انجام هزینه در سطوحی بی سابقه ناامید نکرده است.
اداره آمار استرالیا روز گذشته اعلام کرد تجارت خرده فروشی ها در ماه می بیش از حد انتظار رشد کرده و با افزایش ۰.۹ درصدی به رکورد ۳۴.۲ میلیارد دلار رسیده است که این پنجمین افزایش ماهانه متوالی در گردش مالی خرده فروشی ها بود.
بن دوربر، مدیر بخش آمار فصلی اقتصاد ABS می گوید در پنج صنعت از شش صنعت خرده‌فروشی در ماه می رشد وجود داشت که بیشتر در کافه‌ها، رستوران‌ها و خدمات غذای آماده و خرده‌فروشی غذا مشهود بود.

اقتصاددانان انتظار دارند در نشست هفته آینده هیات مدیره بانک مرکزی در هفته آینده نرخ بهره حداقل ۵۰ واحد ( نیم‌درصد) افزایش یابد و اگر تورم در سه ماهه منتهی به جولای همچنان رو به افزایش باشد، احتمالاً یک افزایش ۵۰ واحدی دیگر در ماه آگوست خواهد بود.
سرویس سرمایه گذاران مودیز با تایید رتبه اعتباری سه گانه A استرالیا اعلام کرد که انتظار افزایش قابل توجهی در نرخ بهره از بانک مرکزی را دارد که منجر به تعدیل فشارهای تورمی در سال ۲۰۲۳ می شود.
مودیز انتظار دارد که اقتصاد استرالیا در سال ۲۰۲۲ به ۳.۲ درصد رشد برسد که منعکس کننده رشد تقاضای مصرف کننده است زیرا خانوارها پس اندازهای خود از زمان کرونا را کاهش می دهند و چشم انداز اشتغال مثبت را نشان می دهد.
روز گذشته همچنین گزارشی در مورد کاهش قیمت مسکن در شرق استرالیا منتشر شد که به نظر می رسد سیاست بانک مرکزی در افزایش متوالی نرخ بهره بر تصمیمات خریداران اثر گذاشته است.
براساس آخرین شاخص قیمت خانه PropTrack،

بریزبن اولین کاهش قیمت مسکن خود را از اپریل ۲۰۲۰ گزارش کرد و بریزبین را به آخرین پایتختی (مرکز ایالت) تبدیل کرد که با کاهش 0.09 درصدی تا پایان ماه جون مواجه شده است.
اما در سطح ملی، قیمت مسکن در ماه گذشته 0.25 درصد کاهش یافته که درحال حاضر ۱ درصد از زمان اوج بازار کاهش یافته است.
این تغییر به دلیل کاهش قیمت مسکن در سه شهر گران‌قیمت این کشور بوده است جایی که سیدنی با افت 0.40 درصدی و کانبرا و ملبورن با 0.61 درصد کاهش روبرو شدند.
پل رایان، اقتصاددان PropTrack می گوید که از دیدن روند نزولی در بریزبن به این زودی و در چرخه رکود با توجه به قدرت اخیر و مقرون به صرفه بودن نسبی آن برای بازارهای جنوبی، شگفت زده شده است.
وی گفت: این نشان می دهد که احساسات خریداران حتی در ماه گذشته به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.
منصفانه است که بگوییم افزایش نرخ بالاتر از حد انتظار از RBA در اوایل ماه نقش مهمی ایفا کرد.
“این باعث افزایش انتظارات بسیاری از مردم، از جمله خود ما، در مورد میزان بالای نرخ بهره در پایان سال شده است. بنابراین، می‌توانید درک کنید که چرا خریداران نسبت به قیمت‌گذاری به همان اندازه که در ماه‌های اخیر انجام داده‌اند کمی محتاطتر هستند.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا

استفاده از محتوا و مطالب رادیو SBC استرالیا بدون دریافت رضایت کتبی یا انتشار بدون ذکر منبع خبر، شامل نقض مالکیت معنوی و حقوق کپی رایت استرالیا می باشد.
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporatio