استرالیا یکی از گران ترین نقاط جهان برای خرید ملک

رادیو SBC استرالیا- گزارش موسسه بین المللی جمعیت شناسی در مورد مسکن مقرون به صرفه در سال ۲۰۲۳ نشان می دهد که هر پنج بازار عمده املاک استرالیا یعنی سیدنی، ملبورن، بریزبن، آدلاید و پرث از آغاز هزاره جدید با افزایش شدید قیمت در بازار مسکن روبرو شده اند، بطوری که در شهر سیدنی و ملبورن به ترتیب در رتبه های دوم و نهم گزانترین شهرهای جهان برای خرید خانه لقب گرفته اند.

این گزارش از فرمول ضرب متوسط» برای رتبه‌بندی مقرون‌ به ‌صرفه بودن قیمت مسکن استفاده کرده است که میانگین قیمت مسکن در بازار، تقسیم بر درآمد متوسط ناخالص خانوار می شود و هر عدد حاصلی بیش از ۵.۱ به معنای “به شدت غیرقابل استطاعت” در نظر گرفته می شود.
با استفاده از این روش، ۱۰ شهر گران قیمت جهان برای خرید ملک مشخص شده است که عبارتند از:

1. Hong Kong
   ( ضریب متوسط ۱۸.۸ )
2. Sydney
   ( ضریب متوسط ۱۳.۳ ) قیمت ها از سال ۲۰۲۰ و با شروع همه گیری کرونا تاکنون شش برابر نرخ تورم در سیدنی افزایش یافته است.
3. Hawaii
   ( ضریب متوسط ۱۱.۸ ) به طور کلی، ضریب متوسط ایالات متحده در حدود ۵.۰ اندازه گیری شده است یعنی کمتر از نیمی از آنچه در هونولولو است.
4. Vancouver
   ( ضریب متوسط ۱۲.۰ ) این گزارش نشان می‌دهد که هزینه‌های گران‌ قیمت زندگی کانادایی‌ها باعث می‌شود افراد بیشتری از شهرهای بزرگ خارج شوند و به مناطق خارج شهری مهاجرت کنند.
5. San Jose
   ( ضریب متوسط ۱۱.۵ ) گران ترین بازار در سرزمین اصلی آمریکا. سن خوزه است بیشتر به عنوان سیلیکون ولی شناخته می شود.
6. Los Angeles
   ( ضریب متوسط ۱۱.۳ ) لس آنجلس، محل زندگی بزرگ‌ترین چهره‌های مشهور سینما و موسیقی جهان، نسبت بالایی از خریداران خوش‌اقبال دارد که میانگین قیمت ملک را بالا می‌برند.
   در این نظرسنجی، ایالات متحده هم مقرون به صرفه ترین و هم برخی از ارزان ترین بازارها در جهان را دارا می باشد.
7. Auckland
   ( ضریب متوسط ۱۰.۸ شرایط مقرون به صرفه بودن اوکلند برای خرید ملک از سال گذشته بهبود ناچیزی را تجربه کرده بود، اما قیمت‌ها همچنان معادل دو سال درآمد متوسط خانوارها در مقایسه با سطوح قبل از همه‌گیری می باشد.
8. San Francisco
   ( ضریب متوسط ۱۰.۷ چهار بازار از پنج بازار گران مسکن در ایالات متحده در کالیفرنیا یافت شد
   رونق عظیم در شرکت‌های فناوری در سان فرانسیسکو، تعداد کارگرانی را که دستمزد مناسبی برای خرید ملک دارند را افزایش داده است که این موضوع باعث افزایش قیمت در بازار مسکن این شهر شده است.
9. Melbourne
   ( ضریب متوسط ۹.۹ ) پایتخت ایالت ویکتوریا در استرالیا از سال ۲۰۲۰ شاهد افزایش قیمت مسکن ۴.۹ برابر نرخ تورم بوده است.

10: Toronto
( ضریب متوسط ۹.۵ )

این گزارش نشان می دهد که قبل از شروع افزایش قیمت مسکن در اواسط دهه ۲۰۰۰، تورنتو سه دهه ثبات بازار را تجربه کرده بود.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporation