اجاره خانه در استرالیا دیگر مقرون به صرفه نیست.

رادیو SBC استرالیا- در سالهای گذشته یعنی قبل از همه گیری کرونا بیشترین آمار مالکیت خانه در استرالیا مربوط به مهاجران بود چراکه تعداد زیادی از استرالیایی ها اعتقاد داشتند که هزینه های یک ملک شخصی شرایطی را ایجاد می کند که اجاره نشینی به صرفه تر می باشد اما در حال حاضر مقرون به صرفه بودن اجاره در سراسر استرالیا از شرایط بد به بدتر رسیده است و یک شرایط وخیم را برای افرادی با درآمد پایین ایجاد کرده است.

شاخص سالانه مقرون به صرفه بودن اجاره که توسط SGS Economics و National Shelter منتشر شده است نشان می دهد که اجاره‌کنندگان در تمامی شهرهای استرالیا در وضعیت بدتری نسبت به قبل از همه‌گیری قرار دارند.
بر اساس داده های منتشر شده، ساکنان سیدنی با کاهش ۱۳ درصدی در شاخص مقرون به صرفه بودن اجاره خانه، بدترین وضعیت را در بین شهرهای بزرگ استرالیا دارند و پس از آن شهر پرت با کاهش ۱۰ درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

خانم گرین‌هال مدیر اجرایی National Shelter می گوید که اجاره‌کنندگان با افزایش شدید اجاره بهایی بسیار فراتر از رشد درآمد در سال گذشته مواجه شده اند.
وی افزود: با شرایط فعلی صاحبخانه‌ها توانسته‌اند افزایش نرخ بهره را به مستاجران منتقل کنند و این رشد قیمت ها به دنبال افزایش نرخ بهره در هفته گذشته مجددا ادامه خواهد یافت.
به زبان ساده تر هرچه قدر نرخ بهره در بازپرداخت یک وام مسکن افزایش پیدا می کند، مالک برای جبران آن اقدام به افزایش قیمت اجاره بها می کند و این افزایش قیمت را از جیب مستاجر پرداخت می کند.

گرین هال می گوید: ایالت کوئینزلند در حال حاضر مکانی غیرقابل هزینه‌ در استرالیا برای اجاره خانه است.
متوسط اجاره در حال حاضر 553 دلار در هفته است که 30 درصد از متوسط درآمد سالانه بک خانوار کوئینزلندی با درآمد میانگین 96033 دلار را شامل می شود.
مستاجران در منطقه Sunshine اکنون باید 30 درصد از درآمد خود را بابت اجاره پرداخت کنند و آستانه استرس اجاره را برآورده کنند.

الن ویت مدیر SGS Economics & Planning می گوید: عدم استطاعت از شهرهای بزرگ به مناطق حاشیه ایی و کم جمعیت گسترش یافته است. خانوارها باید دورتر از محل کار خود زندگی کنند تا به اجاره‌های مقرون‌به‌صرفه تر دسترسی داشته باشند و این باعث می شود کسب‌وکارها برای یافتن کارگر در تلاش باشند.
این مارپیچ نزولی اکنون به جایی رسیده است که اجاره‌های بلندمدت با تعداد بسیار کمی ارائه می‌شوند چراکه هرماه امکان افزایش اجاره وجود دارد.

فقط ملبورن و کانبرا دارای اجاره‌هایی هستند که برای خانوارهای با درآمد متوسط قابل قبول تلقی می‌شوند.
مقرون به صرفه بودن در مناطق کم جمعیت نیز در همه جا کاهش یافته است به جز تاسمانی با کاهشی بین هفت تا نه درصد.
وضعیت به ویژه برای افراد کم درآمد بسیار وخیم تر است، افراد مجرد در JobSeeker مجبورند بیش از 75 درصد از درآمد خود را برای اجاره یک آپارتمان یک خوابه در شهر های بزرگ خرج کنند.

یک مستمری بگیر مجرد نیز باید 50 درصد از درآمد خود را برای اجاره در همه پایتخت ها به جز آدلاید و هوبارت و حداقل 32 درصد در مناطق کم جمعیت خرج کند.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporation