ثبت رکورد جدید ارزش ملک در استرالیا

رادیو SBC استرالیا- بر اساس شاخص ارزش خانه که توسط CoreLogic ارایه می شود، ارزش مسکن در استرالیا از اوج قبلی خود فراتر رفته و به رکورد جدیدی رسیده است.

این افزایش قیمت علیرغم نرخ بهره بالاتر و بدتر شدن چالش های سرویس دهی رخ می دهد که عطش استرالیایی ها در خرید خانه از ترس بدتر شدن شرایط بازار مسکن را نشان می دهد.درحال حاضر میانگین قیمت یک خانه (Home) در سیدنی حدود یک میلیون و صد هزار دلار است، این رقم در ملبورن ۸۰۰ و ۱۵ هزار دلار، در بریزبین ۷۷۳ هزار دلار، در آدلاید ۶۹۷ هزار دلار، در پرت ۶۰۴ هزار دلار، در هوبارت ۶۷۳ هزار دلار و در کانبرا ۸۴۸ هزار دلار تخمین زده می شود.

نکته جالب در این افزایش قیمت ها این است که پس از رسیدن قیمت به اوج خود در اپریل ۲۰۲۲، ارزش خانه ۷.۵ درصد کاهش یافت و این کاهش قیمت در پایان ژانویه ۲۰۲۳ متوقف شد و در ۱۰ ماه گذشته ۸.۱ درصد افزایش یافته است و بازار را به رکورد جدیدی در چهارشنبه ۲۲ نوامبر ۲۰۲۳ رسانده است.مدیر تحقیقات اجرایی CoreLogic می‌گوید: از نظر عرضه، سطوح آگهی های انجام شده تا نیمه سال ۲۰۲۳ به میزان قابل توجهی کاهش یافته است و این باعث می شود بعضی از املاک آگهی شده فقط یک روز در مارکت باقی بمانند و به سرعت و بسیار بالاتر از قیمت اولیه آن به فروش می رسند.

اما در بازار مسکن استرالیا یکنواختی وجود ندارد و این یعنی برخی از مناطق بهتر از سایرین عمل می کنند.شهرهای پرث، آدلاید و بریزبن در بالاترین سطوح افزایش قیمت ها قرار دارند.همچنین مناطق کم‌جمعیت و غیر پایتختی در استرالیای غربی، استرالیای جنوبی و کوئینزلند نیز در اوج های جدیدی از قیمت ها قرار گرفته اند.

اما بعضی از شهرهای اصلی دچار کاهش قیمت شده اند. ارزش خانه در هوبارت -11.8 درصد زیر اوج خود باقی مانده است و در مناطق ویکتوریا ارزش مسکن -7.0 درصد کمتر از بالاترین رکورد خود است.با این حال از آنجایی که ارزش مسکن در بیشتر مناطق به روند بالاتر رشد ادامه می‌دهد احتمالاً شاهد بازگشت مناطق بیشتری در استرالیا به ارزش‌های بی سابقه مسکن خواهیم بود.در حالی که این خبر خوبی برای صاحبان خانه است اما برای کسانی که به دنبال خرید خانه هستند، فشارها در بحبوحه افزایش ارزش ها، نرخ های بهره بالا و بدتر شدن چالش های سرویس دهی بدتر می شود.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporation