استرس اجاره چیست و چگونه بر مستاجران تاثیر می گذارد؟

رادیو SBC استرالیا- یک نظرسنجی جدید نشان می دهد که از هر ده مستأجر در استرالیا هفت نفر در استرس اجاره قرار دارند.
این نظرسنجی توسط سایت مقایسه ایی InfoChoice انحام شده است و بیش از هزار مستاجر در آن شرکت کرده اند.

این آمار نشان می دهد که ۷۰ درصد مستاجران بیش از ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف اجاره خانه می کنند، که معیار رایجی است برای تعیین اینکه آیا فردی در استرس اجاره خانه است یا خیر.
در حالی که تصویری تیره و تار از بازار اجاره خانه وجود دارد چندان شگفت‌انگیز نیست که اخبار خوشایندی از بازار مسکن به گوش برسد.

هفته گذشته سایت تحقیقاتی املاک CoreLogic اعلام کرد که میانگین اجاره هفتگی در سطح ملی برای اولین بار از ۶۰۰ دلار گذشته است و یک خانوار با درآمد متوسط اکنون باید ۳۱ درصد از درآمد خود را برای پرداخت اجاره بها خرج کند درحالی که در مارچ ۲۰۲۰ همین رقم ۲۶.۷ درصد بود.

جلسه کابینه ملی در ماه آگوست سال گذشته با انتشار یک هدف بلندپروازانه برای ساخت ۱.۲ میلیون خانه بین جولای سال جاری تا جون ۲۰۲۹ و همچنین یک سری اصول برای “بهبود حقوق اجاره‌کنندگان” و طرح “معامله بهتر برای اجاره‌کنندگان” معرفی شده بود اما دولت فدرال درخواست حزب سبزها را برای بررسی وضع سقف اجاره ملی یا توقف افزایش اجاره را رد و اعلام کرده بود که چنین اقدامی در صلاحیت دولت های ایالتی قرار دارد نه دولت فدرال.

جالب است بدانید که تنها ایالت یا سرزمینی که چنین سیاستی در آن وجود دارد کانبرا است، جایی که مالکان اساساً ملزم به محدود کردن هرگونه افزایش اجاره بها بر اساس درصد تورم هستند. یعنی اگر تورم 5 درصد باشد، اجاره بها را فقط می‌توان 5.5 درصد افزایش داد.

داده‌ ها نشان می‌دهد که اجاره‌کنندگان بیش از دو برابر نرخ دارندگان وام مسکن، استرس را تجربه می‌کنند و امید چندانی برای رهایی از وضعیت خود ندارند و کمتر از نیمی از آنها یعنی 41.6 درصد فکر می کنند که در پنج سال آینده قادر به خرید خانه خواهند بود.

هریسون استبری تحلیلگر InfoChoice می گوید: با توجه به اینکه تقریباً یک سوم استرالیایی‌ها خانه‌های خود را اجاره می‌کنند، اجاره‌های بالا یک مسئله اجتماعی و سیاسی مهم است که اگر دولت می‌خواهد اعتبار خود را در مورد بحران هزینه‌های زندگی به دست آورد باید با آن برخورد درستی انجام دهد.

خبر: رادیو اس بی سی استرالیا
Copyright © Radio SBC Australia. All Rights Reserved
Seven Broadcasting Corporation